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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1450萬 總價
2+1房(室)2衛 格局
42.94坪 建物登記
參考單價 33.77 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
鄰近學校莊敬國小、同德國中
生活機能南平黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在「居住體驗」與「空間規劃」上具有顯著優勢，特別適合將隱私性與景觀視野置於優先級的換屋族。一層兩戶的配置確實能保障住戶單純，且 8 樓的樓層配合湖景第一排的優勢，能提供難得的開闊視覺感受。然而，購屋者必須正視23 年屋齡對未來融資額度及社區維護成本可能的影響，同時需額外評估車位配置。
是否值得購買： 對於預算寬裕、重視生活品質與隱私，且計劃長期居住的家庭而言，值得考慮。此戶屬於「稀缺景觀型」房源，其不可複製的湖景價值能有效抵消部分屋齡折舊的影響。但若是看重資產快速增值或完全新穎度的買家，則建議再行斟酌。建議在簽約前，務必詳細詢問社區修繕基金狀況及確認貸款年限，以確保長期的居住安心。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
