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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
31.85坪 建物登記
參考單價 28.19 萬/坪
主建物面積31.85 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 39 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
土地面積9.46 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校裕民國小 福營國中
鄰近公園四維公園
生活機能四維市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得購買（特定族群適用）
此物件適合預算有限但重視生活機能與學區資源的家庭。總價 898 萬在新莊四維商圈具備顯著價格優勢，且 3 房 2 廳格局方正實用，配合裕民國小與福營國中的優質學區，對自住需求明確的買家極具吸引力。
然而，買方需明確評估自身對於「39 年屋齡」與「無電梯頂樓」的接受度。若您願意投入資金進行翻新裝修，並能接受爬樓生活，此處的高 CP 值將能為您提供舒適的居住環境。反之，若您追求電梯大樓的現代便利性或考慮短線轉手獲利，則需慎重考慮。總體而言，只要預算規劃妥當，這是一處高性價比的進場選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
