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新竹房仲豐哥 新埔田新大三房平車遠錦馥園雙星馥裕區

新竹縣 新埔鎮 福德街

1598萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

49.43坪 建物登記

參考單價 32.33 萬/坪

主建物面積24.517 坪

樓別/樓高7樓 / 13樓

屋齡 8 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區馥裕

附屬建物面積3.474 坪

共同使用11.528 坪

車位坪數9.911 坪

土地面積5.54 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費3263 元/月

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校新埔國小 新埔國中

生活機能新埔市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

李智豐

竹北高鐵文興 加盟店

經紀業名稱康淳不動產有限公司

證號(99)登字第160866號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮

此物件對於「預算敏感型」及「注重居住空間品質」的買方來說,是非常值得購買的標的。

主要理由如下:

  1. 居住尺度與預算平衡:在總價 1,598 萬的預算下,能取得約 50 坪(含車位)的大三房,單價約 32 萬,相對於竹北同預算只能購得小坪數,此屋提供更高的居住舒適度。
  2. 成熟生活圈:無需依賴重劃區尚未成熟的建設,新埔鎮中心的市場、學校與商圈機能已非常完善,對小家庭或長幼共居極為友善。
  3. 適度通勤距離:對於在竹北工作但不想承受高房價與高壓力的購屋者,15 分鐘車程是可接受的交換條件,能實質降低購屋負擔。

綜合而言,若能接受通勤需駕車且居住區域位於新埔而非竹北核心,此物件在居住價值與財務負擔上取得良好平衡,適合追求「買得舒適、買得安心」的購屋族。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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