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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
760萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
43.57坪 建物登記
參考單價 17.44 萬/坪
主建物面積34.44 坪
樓別/樓高11樓 / 12樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.66 坪
共同使用5.47 坪
土地面積9.17 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費2000 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「追求市中心大坪數空間且預算有限」的買家具有高度吸引力。其最大優勢在於以 760 萬的總價，在新興區核心地帶獲得了 43.57 坪與 4 房的寬敞空間，且單價相較新案極具競爭力。然而，買房者必須正視「48 年屋齡」與「無車位」這兩個關鍵劣勢。由於屋齡已高，銀行貸放條件可能較為嚴苛，建議先確認貸款成數與額度；此外，頂樓與無車位問題需考量家庭實際需求與預算餘裕，是否願意承擔未來潛在的維護成本或尋找替代停車方案。
購買建議：若您是自購自住，且能接受老屋的居住體驗並確認貸款無虞，此物件值得考慮；若是短期投資或對停車有硬性需求，則建議謹慎評估或另尋他屋。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
