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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
769萬 總價(含車位)
2房(室)1廳2衛 格局
26.52坪 建物登記
參考單價 29 萬/坪
主建物面積14.71 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位機械式車位
詳細資訊
附屬建物面積1.41 坪
共同使用5.32 坪
土地面積7.97 坪
電梯有
管理方式保全公司
鄰近學校南梓實驗小學
鄰近公園新營公兒二一
生活機能7-ELEVEN新營門市
附近交通新營站 國1新營交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於新營長榮路三段的華廈物件，整體而言值得考慮購買，特別適合注重通勤效率、希望拎包入住的剛性需求者或新婚家庭。
主要理由在於其地段與新舊優勢的結合。屋齡僅 2 年且家具家電齊全，節省了裝修的時間與金錢成本，對於工作忙碌的買家來說非常便利。同時，靠近國 1 交流道及火車站的交通優勢，配合周邊成熟的商圈與學區資源，提供了良好的生活機能。
不過，買家在決策時需特別注意頂樓特性與機械車位的使用習慣。建議看房時重點檢查屋頂隔熱效果及防水狀況，並確認機械車位的存取流程是否符合自身需求。若這兩項條件可接受，此物件在高品質生活與交通便利性上具有相當的競爭力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
