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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
588萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
32.69坪 建物登記
參考單價 17.99 萬/坪
主建物面積23.13 坪
樓別/樓高10樓 / 16樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1630 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合首購族或保守型投資客，但不建議作為長期保值標的。
此物件的最大優勢在於總價 588 萬與低管理費，對於剛進入職場、預算有限但急需安身之所的買家來說，是進入大寮區市場的極佳切入點。10 樓的樓層與 3 房 2 廳的格局能維持基本居住品質，且周邊學校與交通機能完善，生活便利度高。
然而，買家必須正視屋齡已達 32 年的事實。這意味著未來可能面臨房屋老化帶來的維修成本，以及銀行在貸款審核上的 stricter 標準。此外，不含車位也是額外考量因素，需預留預算解決停車問題。若您追求的是低門檻入住、短期居住或穩定收租，此物件值得列入考慮；若您期望資產快速增值或居住在新穎環境，則建議提高預算尋找屋齡較新的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
