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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2968萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
62.23坪 建物登記
參考單價 47.69 萬/坪
主建物面積30.72 坪
樓別/樓高14樓 / 19樓
屋齡 16 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B2x1
管理方式物業管理
管理費3759 元/月
鄰近學校桃子腳國小/國中 北大高中 台北大學
鄰近公園兒童公園 萬坪公園
生活機能家樂福/全聯/台糖/傳統市場
附近交通三峽捷運站 台北公車系統/樹林交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得購買，特別適合計畫長期居住或有子女就學需求的大家庭。
主要理由如下： 首先，地段與學區優勢明顯，位在新北大特區核心區，通勤與生活機能均屬第一級，且麗寶建設的社區品質提供了較佳的居住保證。其次，空間規劃優異，4 房 2 廳搭配邊間三面採光，居住寬敞度與通風性遠勝同區多數產品，且管理費相對合理，長期持有成本可控。
建議購買前務必確認衛浴使用頻率是否能滿足家庭需求，並視同區近期車位行情，評估含車位單價是否符合理想投資報酬，若預算允許且能接受 16 年屋齡的維護成本，此物件是高 CP 值之選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
