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桃園房地仲介~售便宜南崁廠房近交流道機場捷運A10站全棟乙工廠房

桃園市 蘆竹區 長興路三段

19700萬 總價

開放空間 格局

254.853坪 建物登記

參考單價 77.3 萬/坪

主建物面積252.4 坪

樓別/樓高1樓 / 1樓

屋齡 18 年

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 工廠

車位庭院式

車位描述可停自有土地

詳細資訊

附屬建物面積2.453 坪

土地面積428.658 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

鄰近公園公埔國小

附近交通南崁交流道 / 捷運山鼻站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

永慶/台慶/戴宏鈞

台慶青埔領航 加盟店

經紀業名稱鼎豪地產有限公司

證號(100)登字第177735號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合具備生產、倉儲需求,或尋求高階廠房投資的企業主與投資人。

購買建議:值得考慮,但需審慎調查。

主要理由:

  1. 地段與交通優勢明確:南崁工業區為桃園傳統產業重鎮,且鄰近機場捷運站,對於依賴物流或通勤員工的企業來說,地理位置非常實用。
  2. 使用條件佳:50 安培電力與大面積庭院滿足擴產需求,且現況交屋能節省時間成本,對於急於設廠或遷廠者相當具有吸引力。
  3. 總價雖高但有談判空間:單價 77.3 萬/坪在蘆竹工業區屬合理範圍,加上標註「價錢好談」,建議買方可在核實地籍與權狀後,積極爭取更優惠的成交價,以降低資金壓力。
  4. 注意屋齡與法規:鑑於屋齡已 18 年,買前務必確認屋況安全及建築執照有效性;同時需評估自身資金流動性,因廠房轉手週期較長,需以長期持有心態考量。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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