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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4580萬 總價
5房(室)2廳4衛 格局
82.22坪 建物登記
參考單價 55.7 萬/坪
主建物面積75.51 坪
樓別/樓高1~5樓 / 5樓
屋齡 5 個月
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位平面式車位
車位描述前庭院停車
詳細資訊
附屬建物面積6.71 坪
土地面積30.25 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校青園國小、青埔國中、大園高中
鄰近公園青禾藝術公園
生活機能全聯購物中心、大全聯量販店、家樂福量販店
附近交通大竹青埔交流道、高鐵桃園站、機捷A18站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算充足且重視居住品質的家庭而言，具備值得考慮的價值。其最大賣點在於青埔核心地段的雙鐵優勢與完善的生活機能，加上電梯別墅的大空間設計，非常適合三代同堂或需要居家辦公的買方。然而，考慮到近 4,600 萬的總價與約 55.7 萬的單價，建議購屋者需先確認自身貸款能力與長持意願。
若您以自住為主，並看好青埔長期發展，這是一個品質優異的選擇，且市場標示有議價空間，建議積極洽談。但若您傾向短期投資，則需審慎評估該區域新案供給量對房價的潛在影響，以及大坪數物件的轉手流動性風險。總體而言，這是一個「高門檻、高品質、高潛在回報」的物件，適合長期資產配置。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
