篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3650萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
38.29坪 建物登記
參考單價 95.33 萬/坪
主建物面積27.44 坪
樓別/樓高7~7樓 / 7樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位庭院式
詳細資訊
附屬建物面積4.14 坪
共同使用6.71 坪
土地面積6.13 坪
電梯有
管理方式其它
管理費1690 元/月
管理描述自主管理
朝向方位坐西朝東
鄰近學校士林國中
鄰近公園華聲公園
生活機能華榮市場 全聯超市
附近交通士林捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台北市士林核心地段，生活機能與交通便利性極佳，且具備電梯配置，對於重視通勤與家庭成員（如長輩）的購屋者而言，是一個具備潛力的選擇。然而，購屋者必須正視其 44 年屋齡所帶來的潛在維護風險，以及「頂樓加蓋」可能產生的法規與轉手限制。若預算允許且願意承擔老屋翻新成本，此屋因具備稀缺地段優勢與較大使用坪數，仍具購買價值；但建議購前務必確認頂加部分的合法使用狀況，並做好後續維護的金流評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
