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基隆市信義區新桃花源1F樓中樓3房 基隆房仲專家 為你找好房

基隆市 信義區 花源一接

788萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

36.5坪 建物登記

參考單價 21.59 萬/坪

主建物面積36.5 坪

樓別/樓高-1~2樓 / 1樓

屋齡 36 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

社區桃花源

電梯無

管理方式無

鄰近公園中正公園 綜合體育場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

趙凡綱

永義房屋廟口仁一 加盟店

經紀業名稱凰邑不動產有限公司

證號(102)登字第246712號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件針對「重視空間舒適度且預算是有限制」的自住族具有相當的吸引力,但需謹慎評估房屋老舊帶來的潛在成本。

是否值得購買: 若您主要目的是自住,且預算有限但需要較大空間(如小家庭或三代同堂),此物件值得考慮;若是追求資產保值或投資屬性,建議謹慎評估。

主要理由:

  1. 空間與價格的平衡: 788 萬總價能買到 36.5 坪的 3 房 2 廳,在市場上具備高性價比優勢,尤其適合需要多個房間的家庭。
  2. 生活環境成熟: 鄰近中正公園與豐富的生活機能,適合喜歡運動、散步或注重休閒環境的買方。
  3. 老屋風險管控: 屋齡 36 年且為無電梯公寓,未來維修與轉手難度較高。購買前務必請專業技師詳細檢測結構與管路狀況,並預留一筆裝修基金,方能將潛在風險降至最低。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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