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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
468萬 總價
2房(室)2衛 格局
20.96坪 建物登記
參考單價 22.33 萬/坪
主建物面積13.93 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 8 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式其它
管理費1400 元/月
鄰近學校樹林國小、草漯國中
鄰近公園風之谷公園
生活機能億客成生鮮超市
附近交通台61線、搭乘 5042、5039 等班次可直達中壢火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於投資型買房者或預算有限的單身上班族而言，是一檔值得考慮的標的。主要理由在於其低總價與高投報率，在當前市場中能提供不錯的現金流回報，且屋況新、管理費親民，居住負擔輕。
然而，若以長期家庭自住為首要考量，此物件的吸引力則較低。主要原因是缺乏汽車停車位會顯著降低生活便利性，且坪數僅約 21 坪，空間較為緊湊。此外，地點位於工業區旁，未來增值潛力與都會區核心地段有所落差。建議若您不依賴汽車通勤，且能以低總價入手並議價，此物件是切入觀音市場的良好入門選擇；反之，若重視生活質感與未來轉手便利性，則需更審慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
