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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1820萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
28.26坪 建物登記
參考單價 64.4 萬/坪
主建物面積25.03 坪
樓別/樓高2樓 / 4樓
屋齡 52 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.23 坪
土地面積11.38 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校實踐國中小學
鄰近公園樟樹公園
生活機能木新市場、全聯超市
附近交通木新市場、力行國小公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於木新商圈核心區域，生活機能完善且格局方正，對於預算有限但需要三房空間的小家庭來說，是一個值得考慮的選擇。特別是邊間全明採光的設計，能有效改善老舊公寓常見的通風與採光問題。然而，52 年的屋齡與單衛浴設計是主要的居住隱憂，且需特別注意銀行核貸條件可能不如新成屋寬鬆。
是否值得購買： 若您的主要需求為「低總價入住文山區三房」且能接受老屋居住條件，此物件值得列入實地考察。建議先確認自身信貸狀況及銀行對於高齡公寓的貸款額度，並詳細檢查房屋結構與管線狀況後再行決定。若您對電梯、停車或未來轉手流動性有較高要求，則建議擴大搜尋範圍。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
