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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1880 萬
參考單價41.51 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 2衛
建物登記45.29 坪
主建物面積19.23 坪
樓別/樓高14樓 / 15樓
屋齡 8 個月
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述可停休旅車，地下3樓、車位62
管理方式物業管理
管理費2712 元/月
管理描述24小時
朝向方位坐西朝東
鄰近學校文華國小、青年國中
鄰近公園正義公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，適合有長期持有或自住規劃的買方。
此物件位於鳳山文教特區的核心位置，具備「次新成屋、高樓層、學區房、近捷運」四大亮點。對於注重子女教育且追求生活品質的家庭來說，文華國小與青年國中的學區加上鄰近公園的環境，能大幅提升居住幸福感。此外，屋齡僅 8 個月代表內部設備與裝修皆為最新標準，無需額外投入整修成本。
雖然單價近 42 萬/坪在高雄屬高標價位，但考慮到未來捷運黃線通車帶來的增值潛力，以及周邊低密度別墅環境的稀缺性，此單價在合理範圍內。若您預算允許，且能接受每月固定的管理費支出，這是一檔兼具自住舒適度與資產保值潛力的優質物件。建議購屋者可實際體驗通勤動線與交通情況後再作最終決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
