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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1680萬 總價
3+1房(室)2廳2衛 格局
34.42坪 建物登記
參考單價 48.81 萬/坪
主建物面積26.52 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.3 坪
共同使用4.6 坪
土地面積8.53 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校實踐國中小學
鄰近公園木柵公園
生活機能木柵市場
附近交通忠順街口公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限、重視學區與生活機能的購屋者而言，具備相當的購買價值。1680 萬總價在台北市文山區提供 34 坪三房格局，單價約 48.81 萬/坪，性價比尚可。特別是水電已全數更新且為南北通風格局，能大幅縮短入住前的裝修成本與時間。
然而，44 年的屋齡與無電梯頂樓是主要扣分項。建議購屋前務必仔細檢視頂樓防水與結構狀況，並確認銀行貸款年限是否符合自身財務規劃。若能接受無電梯與老屋潛在維護成本，並看重鄰近公園與學校資源，這是一個踏實且具生活溫度的居住選擇。惟需留意標題中「新店」與實際「文山區」地址不符的細節，確認是否為房仲品牌名稱而非地段標示，以免誤會。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
