篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
26.59坪 建物登記
參考單價 30.01 萬/坪
主建物面積21.25 坪
樓別/樓高4樓 / 10樓
屋齡 38 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費500 元/月
鄰近公園中央公園
生活機能國民市場
附近交通中央公園捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件非常適合**「以租金收益為導向」的投資型購屋者**，但不建議尋求「自住舒適度」的買家購買。
主要理由： 第一，其投資報酬率超過 5%，在當前低利環境下表現優異，且擁有穩定工作的專業租客，現金流強勁，能有效抵銷房貸或持有成本。第二，地理位置位於高雄新興區核心，鄰近中央公園捷運站，具備極高的地段稀缺性，長期資產保值性佳。然而，購買前務必確認社區的公共基金儲備狀況，並考量自身資金是否足以承擔未來可能產生的建築修繕費用。整體而言，這是一個高 CP 值的收租標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
