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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
36.72坪 建物登記
參考單價 19.01 萬/坪
主建物面積23.23 坪
樓別/樓高1樓 / 7樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式其它
管理費1000 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近公園小港森林公園
生活機能漢民黃昏市場
附近交通小港捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 取決於您的居住需求與風險承受度，此物件適合「自住為主」且重視生活便利度的買方，但不適合追求資產高成長或對隱私採光要求極高的買方。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「極佳的地理位置」與「即住性」，總價 698 萬在漢民商圈的捷運屋中屬於合理偏低的水準，尤其 31 年屋齡仍能保持良好屋況，等於替買方省下一筆裝潢預算。此外，一樓加電梯的配置非常適合家中有長輩的家庭。然而，您必須接受一樓在隱私、採光、噪音及無車位等先天限制，並在購屋前務必確認銀行對老屋的核貸年限與成數，以確保財務規劃穩健。若能確認淹水風險可控且能接受低層居住體驗，此為高 CP 值的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
