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★高雄房仲達人★鳳山新城3房平車

高雄市 鳳山區 勝利路

1258萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

53.87坪 建物登記

參考單價 23.35 萬/坪

主建物面積30.56 坪

樓別/樓高4樓 / 14樓

屋齡 13 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區鳳山新城

附屬建物面積3.23 坪

共同使用20.08 坪

土地面積13.3 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1500 元/月

朝向方位坐北朝南

鄰近公園大東濕地公園

生活機能工協市場

附近交通鳳山國中捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

三勝房屋

台灣房屋 高鐵重愛特許 加盟店

經紀業名稱三勝房屋經紀企業社

證號(93)高市字第00398號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於高雄市鳳山區核心地段,對於重視通勤便利性與子女就學的購屋者而言,是一項高CP 值的選擇。主要優點在於交通與學區資源兼備,且屋況極佳,省去裝修麻煩與時間成本。4 樓的樓層採光優異,社區環境亦能滿足日常散步需求。

是否值得購買: 值得推薦

主要理由:

  1. 即住性高:全室裝潢完成且已清空,購屋後即可直接入住,節省大量初期成本。
  2. 地段優勢:緊鄰捷運站與公園,生活機能完善,兼具投資與自住價值。
  3. 購屋提醒:建議進一步確認「車位」是否包含在 1258 萬元總價中,若需額外購買車位,應將此費用納入整體購屋預算評估。此外,雖屋況好,買前仍建議進行專業驗屋,確認管線與防水狀況。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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