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土城重劃區顧問 蟠龍大地三房加車位

新北市 土城區 明德路二段

2380萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

47.92坪 建物登記

參考單價 49.67 萬/坪

主建物面積30.4 坪

樓別/樓高6樓 / 7樓

屋齡 35 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

車位描述B1大車位

詳細資訊

社區蟠龍大地

附屬建物面積3.5 坪

共同使用14.02 坪

車位坪數9.06 坪

土地面積9.12 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校樂利國小

生活機能全聯

附近交通海山捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

jerry

大家房屋 土城捷運領袖 加盟店

經紀業名稱鼎家不動產仲介經紀有限公司

證號(111)登字413040號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這棟位於土城重劃區的蟠龍大地住宅,整體而言「值得預算有限但重視通勤與生活機能的購屋者考慮」。

主要理由如下:

  1. 地段與價格的平衡:在土城重劃區能買到包含車位且總價約 2380 萬的三房,性價比相當高,對於首購家庭或尋求資產配置的買家來說,是一張入場券。
  2. 生活機能成熟:距離海山站步行僅約 500 公尺,且周邊全聯、學校與公園完善,居住便利性極高。
  3. 需評估翻修成本:由於屋齡已 35 年,買房者需預留一筆預算進行屋況檢查與翻修(如管線更新、水電更新),並需確認銀行貸款成數。

建議若您不排斥老屋的風格,且願意投入資金進行整修,此物件在地段與價格上的優勢,足以抵銷屋齡帶來的劣勢,是一筆具投資價值與自住可行性的標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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