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蓮潭國小三房平車 幸福買賣

台南市 善化區 陽光大道

1338萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

40.01坪 建物登記

參考單價 33.44 萬/坪

主建物面積18.71 坪

樓別/樓高2樓 / 5樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位坡道平面式

詳細資訊

附屬建物面積1.41 坪

共同使用19.89 坪

土地面積12.77 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2400 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

莊錦珠

中信房屋 歷史博物館 加盟店

經紀業名稱鑫亞不動產仲介經紀有限公司

證號 (100)登字第 166784 號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言值得購買,特別適合在鄰近區域工作,或重視子女就學便利的家庭。

主要購買理由如下:

  1. 產品力高:屋齡極新(約 1 至 2 年),幾乎無隱憂,且 3 房 2 衛的格局實用性強。
  2. 性價比佳:總價 1338 萬包含車位,對於新成屋而言,車位已具備相當價值,降低了後續購置成本。
  3. 地段優勢:緊鄰南科與蓮潭國小,具備穩定的自用與投資租賃需求。

建議買家需特別注意低樓層(2 樓)的採光與隱私問題,並計算每月 2400 元管理費對家庭支出的影響。若價格符合市場行情且您能接受樓層條件,這是一筆具實用價值的優質購屋選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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