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苗栗大樓建案 ✨獨家❤️上磊謙和寓所|大四房|高樓精裝三平車

苗栗縣 竹南鎮 自強街

3998萬 總價(含車位)

4房(室)2廳3衛 格局

101.49坪 建物登記

參考單價 39.39 萬/坪

主建物面積42.12 坪

樓別/樓高10樓 / 14樓

屋齡 10 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述三個平面車位

詳細資訊

社區上磊謙和寓所

附屬建物面積6.21 坪

共同使用53.16 坪

車位坪數30.4 坪

土地面積16.48 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費7390 元/月

朝向方位坐北朝南

鄰近學校照南國小、照南國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

吳佳盈/宋子蓁

竹南藝文 加盟店

經紀業名稱欣蓮泰不動產有限公司

證號(109)登字第369171號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求「大空間」、「多車位」且預算寬裕的換屋族而言,具備相當的吸引力,值得列入購買清單,但建議在簽約前進行嚴格審核。

主要理由:

  1. 稀缺性高:在大坪數住宅中,能一次取得 3 個平面車位的配置非常罕見,且高樓層視野與大四房格局能滿足家庭長期居住需求,居住舒適度極高。
  2. 地段與學區:位於竹南市區核心,鄰近照南國小及國中,生活機能與教育資源完善,具備穩定自住與保值價值。
  3. 需釐清風險:由於總坪數包含車位,實際室內空間單價可能高於標示單價,且屋齡數據(10 年與 6 年)存在衝突,務必委託專業仲介或銀行進行現場查估與貸款預審,以確保預算與貸額無誤。若確認無誤,此為竹南地區具代表性的優質宅,適合長期持有。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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