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中永和買屋達人 (4652)永安捷運百順客電梯三房

新北市 永和區 中和路

2998萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

44.4坪 建物登記

參考單價 67.52 萬/坪

主建物面積38.14 坪

樓別/樓高15樓 / 16樓

屋齡 30 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區百順客

附屬建物面積2.39 坪

共同使用3.87 坪

土地面積3.15 坪

電梯無

管理方式管理員(警衛)

管理費3330 元/月

鄰近公園四號公園

生活機能永安市場

附近交通捷運永安市場站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

坤雨

21世紀不動產捷運永安 加盟店

經紀業名稱金曜房屋仲介有限公司

證號(97)北縣字第001767號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言屬於「地點優越、格局實用」的潛力房源,但需對屋齡與價格保持審慎評估。

購買建議:值得關注,但建議議價並確認維護狀況後再決定。

主要理由如下:

  1. 交通與生活優勢明顯:永安市場捷運站周邊生活機能極佳,且高樓層住品質感佳,適合重視通勤便利與居住靜謐的買家。
  2. 價格與價值匹配度:考慮到屋齡已達 30 年且無車位,每坪 65 萬的單價在老屋市場中略顯高檔。建議買方在議價時可納入「屋齡折舊」與「缺乏車位」的折損空間,若價格能再談,則性價比更高。
  3. 持有風險考量:購屋前務必查詢社區的公共基金提撥狀況及是否有重大修繕計畫,以避免未來意外支出。若能妥善處理維護問題,此處仍是一處宜居的資產。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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