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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
34.102坪 建物登記
參考單價 35.13 萬/坪
主建物面積21.006 坪
樓別/樓高1樓 / 7樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
車位描述D1
管理方式其它
管理費1000 元/月
鄰近學校松竹國小 四維國小 北新國中
鄰近公園民俗公園 臺灣民俗文物館
生活機能新一點利黃昏市場 金谷市場
附近交通四維國小捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 適合「重視庭院空間與生活機能」的購屋族群，但在評估屋齡風險前需謹慎。
主要理由： 此物件最核心的賣點在於「大坪數搭配 10 坪專屬庭院」，在公寓住宅中相當難得，對於有小孩或養植愛好者而言，居住幸福感顯著提升。加上鄰近捷運站與成熟商圈，交通便利性佳，管理費低廉也減輕了長期持有成本。然而，屋齡 33 年且位於 1 樓是主要疑慮，建議買方在簽約前務必仔細檢視房屋防潮、通風狀況及周邊環境（如柳陽河堤防安全）。若您能接受老屋特性並願意投入適度整理，此物件在坪效與地段上的性價比相當具備吸引力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
