篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6900萬 總價
177.69坪 建物登記
參考單價 38.83 萬/坪
主建物面積123.36 坪
樓別/樓高1~2樓 / 7樓
屋齡 27 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積4.99 坪
共同使用49.33 坪
土地面積66.5 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台中五期黃金地段，擁有極佳的商業能見度與穩定的收租紀錄，對於手頭資金充裕、具備長期投資眼光的買家而言，是一筆極具保值價值的資產。其核心優勢在於「五期核心地段」加上「高土地持分」，這兩點是商業不動產抗跌與增值的關鍵指標。此外，現成出租狀態降低了投資初期的等待時間與空置風險，附帶車位更是加分項。
然而，此物件總價高達 6,900 萬，且屋齡已達 27 年，買房者需預留一筆後續維護或翻修的預算。若購屋目的為短期炒作或資金周轉不靈者，此高門檻與老屋維護成本恐非首選。整體而言，若您具備穩定的現金流以支撐房貸，並希望透過核心地段商業資產進行資產配置與長期配息，此物件值得考慮入手，建議優先評估未來的翻修預算與租約續留情況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
