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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3992萬 總價
開放空間 格局
54坪 建物登記
參考單價 73.93 萬/坪
主建物面積46 坪
樓別/樓高1樓 / 4樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住辦/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積8 坪
土地面積24.53 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校土城國中
鄰近公園馬祖田河濱公園
生活機能美廉社
附近交通頂埔捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求「大空間」、「低公設」且具備翻新預算的買家而言，值得列入考慮。其核心賣點在於 54 坪的實際使用面積與零管理費的優勢，加上便利的交通與停車資源，性價比在自住或經營空間上具有吸引力。然而，46 年的屋齡與一樓的潛在缺點，加上每坪近 74 萬的參考單價，對於偏好新成屋或對貸款條件敏感的購屋者來說，門檻較高。建議若您有自行裝修規畫，或計畫將此空間作為住商兩用，此物件物超所值；若僅求單純居住且偏好新穎房舍，則需審慎評估後續翻修成本與風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
