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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1100萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
27.6坪 建物登記
參考單價 39.86 萬/坪
主建物面積21.52 坪
樓別/樓高2樓 / 4樓
屋齡 5 個月
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
管理方式無
生活機能南館市場綠九市場
附近交通宜蘭火車站轉運站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求新穎度、重視交通便利性及預算控制的購屋者而言，值得列入考量。其核心優勢在於房屋幾乎全新，且 1100 萬總價包含車位，在宜蘭市區的售價條件上相當具吸引力，同時地理位置優越，生活機能與通勤條件均佳。
主要考量點在於樓層偏低（2 樓）及總坪數含車位後，室內使用空間對於三房格局而言略顯緊湊，建議購屋者在實地賞屋時，務必仔細評估採光、噪音狀況及空間動線是否符合家庭需求。此外，建議在簽約前確認車位之產權登記類型，以保障自身權益。整體而言，若買方對低樓層接受度高且尋求性價比，這將是一個具備實用價值的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
