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彰化房仲達人 員林房屋買賣 大村大葉首席頂樓輕整理4房

彰化縣 大村鄉 山腳路

398萬 總價

4房(室)4衛 格局

25.22坪 建物登記

參考單價 15.78 萬/坪

樓別/樓高5~5樓 / 5樓

屋齡 18 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

車位描述機車位

詳細資訊

社區大葉首席

電梯無

管理方式管理員(警衛)

管理描述半年7560元

朝向方位坐東朝西

鄰近學校大葉大學大,中洲

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳侑希

東森房屋 員林大道 加盟店

經紀業名稱詮大不動產仲介有限公司

證號(111)登字第419470號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言值得考慮購買,特別適合追求高租金回報率的投資型買家,或預算有限但需要大空間的多口家庭。

主要理由如下:

  1. 投資效益明確:月租 1.8 萬且投報率約 5%,在當前房市環境中屬亮眼表現,能迅速產生現金流。
  2. 地理位置優勢:緊鄰大葉大學、中州科大及工業區,學生與打工族的租屋需求旺盛,空置風險相對較低。
  3. 價格合理:總價不到 400 萬即可取得 4 房 4 衛,單價低於市場同區許多住宅,入手門檻低。

不過,建議在簽約前務必詳細檢查頂樓防水狀況,並確認社區是否有定期屋修計畫,以保障居住安全與維護品質。若無電梯對高齡家人造成不便,或強烈依賴停車位,則需再斟酌考量。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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