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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1550萬 總價(含車位)
4房(室)3廳3衛 格局
56.99坪 建物登記
參考單價 27.2 萬/坪 原價 1688 萬
主建物面積51.31 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 23 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
管理方式管理員(警衛)
管理費1200 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校瑞城國小
生活機能塗城市場、成功商圈、仁化黃昏市場
附近交通74號道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆位於大里瑞城國小的震後別墅物件，對於重視學區資源與社區安全性的購屋家庭來說，具有不錯的可買性。其核心優勢在於優異的生活機能、便利的交通動線以及完整的社區管理，特別是 12 小時保安與獨立車庫，能大幅提升居住品質。總價 1688 萬對於一處 57 坪的社區別墅，在當地市場中具一定的價格競爭力。
然而，建議購屋者在簽約前務必注意以下兩點：第一，需確認「店面」與「住家用」登記名目是否完全一致，避免稅務或法規上的認知落差；第二，由於屋齡已達 23 年且為 5 層樓高，應預留一部分購屋預算作為修繕與維護，並考量家庭成員長期居住是否適合爬 5 樓。整體而言，若能接受老屋修繕需求，此物件是自住與長期持有的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
