篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2258萬 總價(含車位)
開放空間 格局
37.21坪 建物登記
參考單價 78.68 萬/坪
主建物面積14.86 坪
樓別/樓高7樓 / 17樓
屋齡 4 年
法定用途一般事務所
形式/類型其它/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費2387 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校江翠國民小學
鄰近公園溪頭公園
生活機能江寧市場
附近交通江子翠捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：
針對「家庭自住」需求，建議慎重考慮或暫緩購買；若是「投資收租」或「無學區需求之首購族」，則具參考價值。
主要理由：
此物件最大的關鍵在於**「使用分區為一般事務所」**。對於一般購屋者而言，事務所房屋在稅負、貸款成數、以及最關鍵的學區與戶籍登記上，均與住宅有顯著差異。
建議： 若您預算有限且確定不需要學區，此物件因其新穎度與好格局，價格相當優惠。但若您有明確的家庭居住與子女教育規劃，建議優先尋覓同區住宅標的，以避免後續法規與財務風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
