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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1387萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
23.51坪 建物登記
參考單價 59 萬/坪
主建物面積17.85 坪
樓別/樓高2樓 / 4樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.46 坪
共同使用2.2 坪
土地面積8.9 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校興南國小.華新科大
鄰近公園社區公園
生活機能華新市場
附近交通南勢角捷運站.公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限、需照顧長輩居住，或計劃作為學區/投資用途的購屋者。其核心優勢在於地段生活機能極佳，且 2 樓低樓層對長輩非常友善，總價門檻也相對親民。然而，購屋前需特別注意「外推增建」的合法性問題，以及老舊公寓可能帶來的管線與維修隱憂，並考慮到 59 萬單價對於無電梯舊公寓而言略高，建議可針對屋況與合法性進行議價。若能確認增建問題無虞且價格可談，此物件在中和區仍具居住與保值價值，值得考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
