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楠梓好房專家 捷運R21漾CITY2邊間採光2+1房雙衛平車

高雄市 楠梓區 惠義街

1098萬 總價(含車位)

2+1房(室)2廳2衛 格局

38.51坪 建物登記

參考單價 28.51 萬/坪

主建物面積16.73 坪

樓別/樓高2樓 / 15樓

屋齡 4 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區漾CITY2

附屬建物面積3.87 坪

共同使用17.91 坪

車位坪數7.02 坪

土地面積5.8 坪

電梯有

管理方式物業管理

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校後勁國小/楠梓國中

鄰近公園都會公園

附近交通 高雄紅線/都會公園

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

江培羽 高雄安心小羽

永義房屋 楠梓土庫清豐 加盟店

經紀業名稱守富不動產有限公司

證號(106)登字第314449號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於長期自住的家庭購屋者來說,值得列入優先考慮清單。

主要理由如下:

  1. 地段與生活機能優越:緊鄰 R21 捷運站與都會公園,兼具交通便利性與休閒空間,加上鄰近行政中心與學校,生活步調舒適。
  2. 產品稀缺性高:邊間雙面採光搭配 2+1 房格局,在同區新成屋中屬於少見的設計,能提供更優異的通風與採光品質。
  3. 居住成本效益佳:包含車位與精美裝潢的總價,在楠梓重劃區新案中具有競爭力,且屋齡輕,居住品質有保障。

特別建議:若您不介意 2 樓的低樓層特性(如隱私性考量或未來轉手流動性),此物件在自住舒適度上具有極高價值,建議可安排實地賞屋,親自確認底樓採光與噪音狀況再行決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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