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竹北建案大樓 阡陌晴 稀有挑高一樓4房平面大車位F戶

新竹縣 竹北市 聯興一街

1998萬 總價(含車位)

2房(室)2廳2衛 格局

51.556坪 建物登記

參考單價 38.75 萬/坪

樓別/樓高1樓 / 15樓

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區阡陌晴

車位坪數13.323 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校新社國小、竹北國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

永義房屋曜宬團隊

永義房屋產竹北科大曜宬 加盟店

經紀業名稱曜宬開發有限公司

證號(110)登字第390041號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件為竹北區域具備高差異化的特殊產品,總價約 1998 萬,結合大坪數、車位、挑高空間及一樓庭院,對於重視庭園生活與長者同住的家庭而言,具有極高的實用價值。

購買建議:值得考慮,但需謹慎評估。

主要理由如下:

  1. 生活機能優異:一樓 20 坪後院與挑高空間能提供中產階級罕見的生活舒適度,且小社區 (73 戶) 管理維護較佳。
  2. 潛在法規風險需釐清:資料顯示登記為 2 房但實際使用為 4 房,買方務必於簽約前確認「魔術房」是否合法,避免影響未來稅賦或產權完整性。
  3. 一樓特性需自行評估:買方需實際考察採光、通風及濕度狀況,並確認對隱私與噪音的接受度。

若能接受一樓環境並確認空間合法性,此戶為兼具自用舒適與居住安全性的理想選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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