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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6357萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
79.48坪 建物登記
參考單價 79.98 萬/坪
主建物面積45.54 坪
樓別/樓高9樓 / 12樓
屋齡 38 年
法定用途住家用
形式/類型住辦/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費4104 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校日新國小/建成國中
鄰近公園塔城公園
生活機能建成市場
附近交通台北火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件地理位置極佳，位於大同區重慶北路一段，緊鄰台北火車站，交通與生活機能均屬頂級水準。寬敞的四房格局與高樓層視野對於追求空間感與隱私的買家具有吸引力，且每層三戶的設計增加了居住靜謐性。然而，屋齡三十七年與較高的單價是主要考量點，且大坪數單位的未來流通性較差，加上住辦型態可能影響貸款條件。
是否值得購買： 視買家需求而定。若購屋者預算充足、不依賴高額銀行貸款，且重視地段便利性與大空間使用需求（如居家辦公或大家庭居住），則值得考慮。反之，若在意房屋新舊度、未來轉手難度或資金週轉率，則建議謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
