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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3199萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
40.36坪 建物登記
參考單價 79.26 萬/坪
主建物面積30.21 坪
樓別/樓高9樓 / 12樓
屋齡 38 年
法定用途住家用
形式/類型住辦/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2421 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校日新國小/建成國中
鄰近公園塔城公園
生活機能建成市場
附近交通台北火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估：值得列入考慮，但需評估個人需求與財務規劃。
此物件位於台北市大同區重慶北路一段，具備極佳的交通優勢與生活機能，對於通勤需求高或重視周邊環境成熟度的買方來說，是一個高性價比的選擇。40 坪的空間配合三面採光，在台北市區屬於非常寬敞且明亮的居住環境，適合單身貴族、小家庭或創業人士使用。
然而，購屋者必須正視屋齡 37 年帶來的潛在隱憂，包括貸款年限可能受限、未來翻新成本較高以及老屋轉手流動性較弱等問題。此外，「住辦」性質需確認是否符合自身長期使用的稅務考量。若您計畫長期持有、具備裝修能力，或作為投資收租用途，此物件值得優先看屋；若純以短期資本增值或追求新屋維護便利為主，則建議多加斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
