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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5800萬 總價(含車位)
109.42坪 建物登記
參考單價 59.81 萬/坪
主建物面積69.57 坪
樓別/樓高4樓 / 12樓
屋齡 46 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位沒有車位
車位描述2個坡道平面車位，編號55.56
管理方式管理員(警衛)
管理費6583 元/月
管理描述含車位管理費
朝向方位坐北朝南
鄰近學校中山國小/新興國中
鄰近公園永盛公園
生活機能雙連市場
附近交通雙連捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「企業主」或「投資客」而言具有高度購買價值，但若為「自用住宅」則完全不適合。
主要理由如下：首先，該地點位於台北中山區核心，擁有雙連站捷運優勢與雙車位稀缺資源，是建立公司總部或展示廳的理想選址。其次，46 年的屋齡雖為劣勢，但也代表可透過翻修重塑空間價值，且符合商業節稅需求。然而，由於屬商業用途，購屋者需接受較高的貸款利率與嚴格的貸款年限限制。若您的目的在於資產配置、節稅規劃或設立辦公室，此物件地段優異、機能成熟，值得購入；反之，若是為了孩子學區或居住舒適度，則應尋找住宅用性質之物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
