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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
9720萬 拍賣價
84.79坪 建物登記
參考單價 114.64 萬/坪 原價 12150 萬
主建物面積48.69 坪
案號114公109467
拍賣情況待標
拍次二拍
點交情況點交
樓別/樓高1樓 / 1樓
屋齡 59 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
增建坪數36.10 坪
土地面積68.37 坪
電梯無
加蓋格局描述屋後增建
管理方式無
鄰近學校樹林高中
鄰近公園溪洲公園
生活機能早晚傳統市場 便利商店 夜市
附近交通火車 捷運 公車超方便 交通四通八達
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合具備豐富法拍經驗且資金充足的投資型買家，但對於首次購屋或尋求自住者風險較高。
購買建議：值得考量，但需謹慎評估。
主要理由： 該物件位於樹林車站核心商圈，擁有極佳的人潮與商業價值，且 84.79 坪的大坪數提供了高彈性的使用空間。然而，59 年的高屋齡意味著未來可能面臨高額的維修成本，且法拍案件本身存在點交困難或產權瑕疵的風險。建議買家務必確認建物結構狀況、租賃權利關係及稅賦負擔，並評估自身對銀行貸款的承受能力。若能妥善處理點交問題並有效規劃商業用途，此物件具備一定的投資價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
