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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3500萬 總價(含車位)
1房(室)3廳3衛 格局
140.26坪 建物登記
參考單價 24.95 萬/坪
主建物面積83.85 坪
樓別/樓高1~2樓 / 13樓
屋齡 20 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積3.99 坪
共同使用52.42 坪
土地面積28.39 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校岡山國小
鄰近公園河堤公園
生活機能文賢市場
附近交通岡山火車站.高雄捷運紅線RK1站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合尋求長期收租或預算有限的投資型買家。其最大賣點在於「低單價入場精華店面」與「帶租約穩定性」，25 萬的單價在岡山國宅區屬於極具吸引力的價格，潛在的資產增值空間值得關注。此外，8 米大面寬與雙層樓格局，提供了極佳的商業展示面與空間使用彈性，適合作為診所、補習班或連鎖門市。
然而，購屋前務必進行關鍵調查。首先需釐清「住家用」與「店」的使用權限問題，確認能否辦理營業登記及相關稅賦差異。其次，需確認「13 樓」之資訊與實際可營業樓層位置，避免產生誤會。若能確認使用分區無虞且產權清晰，此物件可視為性價比極高的抗通膨資產，建議值得購買。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
