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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1780萬 總價(含車位)
4房(室)3廳2衛 格局
62.4坪 建物登記
參考單價 28.53 萬/坪
管理方式保全公司
管理費3431 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校四維國小/北新國中/衛道高中
鄰近公園北屯兒童公園、台灣民俗文物館
生活機能一點黃昏市場、全聯、美聯社、楓康
附近交通四維國小捷運站、高鐵台中站、台中火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，適合剛需家庭。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於其高性價比的居住空間與地段。在總價 1780 萬的預算下，能取得 62.4 坪（含車位）、4 房格局且位於捷運站與重點學區附近的樓中樓，在當前北屯區市場極為稀缺。對於重視子女教育與通勤便利的家庭，此屋能大幅降低交通與學區選擇的壓力。
然而，買家需慎重考慮屋齡 33 年帶來的潛在成本，特別是頂樓樓中樓可能面臨的隔熱、漏水風險以及老屋貸款限制。建議在議價時將整修基金納入考量，並務必委託專業技師進行屋況檢測確認結構安全。若家庭結構包含高齡長者或無法接受樓梯動線，則不建議購買；反之，若以長住為主並有自備款空間，這是一筆能提升生活品質的置產選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
