篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2299萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
46.203坪 建物登記
參考單價 49.76 萬/坪 原價 2388 萬
主建物面積20.588 坪
樓別/樓高8樓 / 14樓
屋齡 9 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B2-76
管理方式物業管理
管理費3526 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校台北大學、北大高中、壟埔國小
生活機能三峽傳統市場 三峽黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求自住且重視生活品質的小家庭或換屋族而言，具備相當的購買價值。
主要理由如下：首先，地段與學區優勢明確，位於北大特區核心且鄰近龍埔國小與台北大學，滿足子女就學與家庭成員通勤需求；其次，產品條件優異，9 年屋齡搭配完整裝潢與 8 樓採光良好的樓層，能有效降低入住前的整理成本；最後，機能成熟，平面車位與鄰近市場提供便利生活，整體坪效與居住舒適度表現均衡。
不過，購屋前仍建議審慎評估房貸預算與利率趨勢，並實際比對同區單價，確認管理費支出的合理性。若預算可負擔且看重穩定居住環境，此物件值得列入考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
