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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3588萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
74.23坪 建物登記
參考單價 54.91 萬/坪
主建物面積35.71 坪
樓別/樓高10樓 / 16樓
屋齡 12 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費6806 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校桃子腳國小、市立桃子腳國中
鄰近公園萬坪公園
生活機能家樂福
附近交通三峽捷遲站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合重視子女教育與環境品質的家庭。
此物件位於北大特區與樹林精華地帶，雖為電梯大樓舊物，但屋況維護得宜且擁有極佳的樓層與格局（南向邊間、雙陽台、一層兩戶），居住舒適度高。最核心的賣點在於其「學區優勢」與「萬坪公園」帶來的綠意生活，配合三峽捷運三鶯線即將通車，具備中長線增值潛力。
然而，買家需留意的是其管理費偏高且總價在區域內不算低廉，建議在議價時確認總價與單價的合理性，並評估未來捷運通車後的通勤便利性是否足以抵消目前的交通等待成本。若您計畫長期自住且重視社區品質，這是一筆值得持有的優質資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
