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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3680萬 總價
5房(室)3廳5衛 格局
3680坪 建物登記
參考單價 1 萬/坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 12 年
法定用途農舍
形式/類型住宅/ 農舍
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積404 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校大隱國小三星國中國華國中
鄰近公園安農溪梅花胡羅東運動公園
生活機能大埔市集廣興市集民生市場
附近交通羅東火車站羅東轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件總價 3680 萬，位於宜蘭三星鄉農舍區，對於符合農舍購買資格且尋求退休居住、大家庭共居的買家而言，具備相當的吸引力。其核心優勢在於優越的地理位置，緊鄰羅東生活圈卻保有安農溪畔的寧靜環境，且 5 房 3 廳的空間規劃滿足多代同住需求。
然而，購買前必須注意以下三點：首先，需嚴格核實土地面積數據，資料中總坪數 3680 坪與描述欄位 404 坪落差巨大，極可能是資料錯誤，務必以土地權狀為準；其次，評估總價 3680 萬是否符合三星鄉農舍行情，避免溢價購買；最後，確認買方資格與農舍使用規範，確認未來無須過度擔心法令限制。
購買建議：若資金預算充足、符合購屋資格，且主要用途為自住而非投資，此物件值得購入。 主要理由是空間舒適度與環境品質優異，但強烈建議在簽約前委請專業地政士協助釐清坪數資訊與產權狀態。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
