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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價(含車位)
18.343坪 建物登記
參考單價 48.96 萬/坪
主建物面積8.255 坪
樓別/樓高8樓 / 8樓
屋齡 20 年
法定用途一般事務所
形式/類型商用/ 華廈
車位昇降機械式
管理方式管理員(警衛)
管理費1545 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校三民國小 三民國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於新竹市東區核心地段，兼具學區與商圈優勢，且擁有稀有的高樓層與大露臺景觀，對於追求生活品質或投資收租的買家具有吸引力。然而，必須特別注意該物件登記用途為「一般事務所」，屬於商用性質，這將直接影響房貸成數、稅費成本及法律上的居住權益。
是否值得購買： 視您的購屋目的而定。
主要理由： 若您是為投資收租或作為辦公室使用，此物件地段優異、性價比尚可，值得列入考慮；但若您是以自住居住為主要需求，尤其是需長期定居或涉及子女學籍，由於商用物件的稅負較高且房貸條件較嚴苛，建議優先尋求同區住宅型態之房源，以降低持有成本與法律風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
