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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
9880萬 總價
開放空間 格局
420坪 建物登記
參考單價 23.52 萬/坪
主建物面積420 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積631 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：
此物件適合有明確生產或倉儲需求之企業買家，特別是對於「即時進駐」與「空間實用性」有高度重視者。考慮到廠房內已包含天車及辦公室，且格局方正、卸貨動線良好，相當於購置後可立即投入生產，大幅節省前期的硬體建置成本與時間，具有實質營運價值。
然而，買家在評估時必須特別注意「權狀建坪 59 坪」與「實際使用 420 坪」之間的巨大落差，這代表絕大部分的面積屬於空地或車位範圍，購屋成本多花在土地上。若您的資金足以承擔近一億元的門檻，且看重華鳳特區未來的發展潛力，此物件是一筆性價比高的產業置產選擇；但若以純投資或短線獲利為目的，則需謹慎評估該區域的租售比與流動性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
