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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
12000萬 總價
格局
299坪 建物登記
參考單價 40.13 萬/坪
主建物面積299 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積168 坪
電梯無
管理方式無
附近交通後庄火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合有企業總部自用的買家，純投資考量需審慎評估
此物件屬於高規格、低流通性的廠辦類資產。若您的企業計畫將此地作為營運總部，且具備足夠資金實力，此物件值得購買。主要理由在於其優越的地理位置位於鳳山核心區，且建築配置完善（含電梯、高檔裝潢），能滿足形象展示與實際生產需求。
特別值得注意的亮點是該物件擁有「三個門牌與三個建照」的特殊產權結構，這在廠辦市場中較少見，提供了極佳的規劃彈性。然而，總價高達 1.2 億元，且工業用地在轉手時受限較多，對於資金規劃或純投資屬性而言，風險相對較高。若僅考慮投資報酬率而非自用，建議需更詳細評估當下的租金回酬率與未來的區域發展趨勢。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
