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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1680萬 總價(含車位)
5房(室)3廳3衛 格局
87.92坪 建物登記
參考單價 19.11 萬/坪
主建物面積73.82 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
車位描述雙車庫旁空地還可停車共可停三部汽車和機車
詳細資訊
附屬建物面積14.1 坪
土地面積29.65 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校文雅國小
鄰近公園文雅公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於嘉義市東區少見的邊間大坪數別墅，具備 3 車位與 5 房大格局，非常適合追求空間寬敞、重視教育資源且預算充足的家庭。其三面採光與自有花園是極大的生活加分項，能顯著提升居住舒適度。
然而，購屋者需理性看待 31 年屋齡所帶來的維護成本與潛在修繕風險，以及 19 萬/坪的單價是否符合當前市場行情。若買方能接受高門檻的總價，並願意投入資金進行長期的房屋保養與空間規劃，這是一處兼具品質與稀缺性的優質自住宅邸。建議在簽約前聘請專業建築師或土木技師進行詳細的屋況檢查，以確認結構與管線安全，再做最終決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
