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高雄廠房仲介 仁德甲種工業廠房1+2+3樓(附天車)

台南市 仁德區 義林南路

2188萬 總價

開放空間 格局

75坪 建物登記

參考單價 29.17 萬/坪

主建物面積75 坪

樓別/樓高1~3樓 / 3樓

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積80 坪

電梯無

管理方式無

附近交通86快速道路、台南高鐵站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林建豪

住商不動産 高雄心富 加盟店

經紀業名稱心富不動產經紀有限公司

證號(110)高市字第01437號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言值得購買,特別適合需要自備生產空間並搭配辦公、住宿功能的中大型企業,或是尋求長期置產的投資族群。

主要理由如下:

  1. 價格合理:2188 萬的總價換取台南仁德核心區,且使用坪數遠大於權狀坪數,每坪單價在工業廠房市場中具有相當吸引力。
  2. 交通便捷:緊鄰 86 快速道路與高鐵,對物流運輸或通勤要求高的企業是重要賣點,能顯著提升營運效率。
  3. 設備齊全:附帶天車及高容量用電,省去購屋後再行改造的龐大成本,可立即投入使用。

建議買方在決標前,應進一步確認「廠辦住三合一」的具體使用規範及相關稅賦,並確認天車設備的維護狀況,以確保未來使用的順暢與合規。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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