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高雄廠房仲介 大寮甲工廠房(近大發工業區)

高雄市 大寮區 正心路

2880萬 總價

開放空間 格局

67坪 建物登記

參考單價 42.99 萬/坪

主建物面積67 坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積77 坪

電梯無

管理方式無

附近交通88快速道路

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林建豪

住商不動産 高雄心富 加盟店

經紀業名稱心富不動產經紀有限公司

證號(110)高市字第01437號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件為位於高雄大寮區的大發工業區周邊優質甲類廠房,整體而言值得購買,特別是對於需要「產銷合一」模式的中小企業或進駐冷鏈相關產業的買主。

主要理由如下:

  1. 合法性與設備完善:具備合法甲類工廠身分,且直接附帶辦公室、冷藏庫及貨梯,省去了大筆初期裝修與硬體建置時間。
  2. 空間與地段優勢:地坪大於建坪,且無道路持分風險,地理位置鄰近 88 快速道路與大發工業區,物流與交通動線極為順暢。
  3. 空間利用率:雖權狀僅 67 坪,但實際使用建坪達 123 坪,且規劃有合法夾層,對於生產動線與倉儲需求的滿足度極高。

建議買方在評估時,應重點核對實際用電容量是否符合機台需求,並確認周邊產業環境是否符合自身營業項目。若能接受單坪高單價,此物件具備良好的自用與長期持有價值。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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