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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
538萬 總價
2+1房(室)1廳1衛 格局
23.57坪 建物登記
參考單價 22.83 萬/坪
樓別/樓高2樓 / 7樓
屋齡 46 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積4.759 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校七賢國小、新興高中(國中)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄核心地段，交通便利性與生活機能極佳，具備明顯的地理優勢。對於「投資型購屋者」而言，這是一個值得考慮的標的，因為穩定的租約能提供基礎現金流，且低總價降低了入場門檻。然而，對於「自住型購屋者」，由於屋齡已達 46 年，建議須優先釐清建物結構安全、管線老化及維修基金狀況。此外，「住商用」屬性與低樓層特性可能影響後續貸款條件與轉手流動性。綜合而言，若您能接受高齡建物的潛在風險並看重地段保值性，此物件具備配置價值；若以短期轉售獲利或長期自住為首要考量，則需更謹慎評估房產老化帶來的折舊影響。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
