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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
31.84坪 建物登記
參考單價 28.2 萬/坪
主建物面積26.77 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 39 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.58 坪
共同使用2.49 坪
土地面積9.46 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校裕民國小福營國中丹鳳高中
鄰近公園四維公園
生活機能四維市場
附近交通中和新蘆線丹鳳站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求交通便利、有學區需求且預算有限的首購或置產族群而言，具備相當高的購買價值。主要理由在於其價格在新莊捷運站周邊屬於偏低水準，且三房格局在市場上稀缺，生活機能成熟，適合自住。
然而，購屋前必須正視其為頂樓老公寓的事實。若您能接受樓梯爬升、願意編列一筆整修預算以改善老屋漏水或採光問題，且無高樓層購置困難（貸款年限限制），則此房是性價比不錯的選擇。反之，若對電梯設施有強烈需求或不想投入額外資金整修，則建議考慮大樓產品。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
