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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
568萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
20.62坪 建物登記
參考單價 27.55 萬/坪
主建物面積20.62 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積6.77 坪
電梯無
管理方式無
鄰近公園文化中心
生活機能林德官市場
附近交通五權國小輕軌站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於高性價比的舊市區置產選擇，對於預算有限且看好苓雅區未來發展的買家而言，值得納入考慮。其主要賣點在於總價控制在 568 萬內，便能享有文化光華商圈的核心地段與便利生活機能，且房產坪數利用率高，無電梯大樓公設壓力小。
然而，必須注意屋齡 47 年的潛在風險，包括銀行貸款成數限制、老屋維修成本以及不附滲漏擔保的現況交屋條件。若買家具備裝修能力或有長期持有打算，並願意預留翻新預算，此物件具備投資增值潛力；若追求新成屋便利性或短期易於轉手，則需審慎評估老屋流動性。綜合而言，適合尋求低總價入場、願意投入精力經營之購屋者。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
